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在他那文章发过一遍，这里再发一次，普通人工作不稳定千万别买房，特别是现在这种经济环境，房贷动辄二三十年，假设大学毕业几年就买房，三十岁开始上车，普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁？下面可能数字有点差异，但是大概是这个意思，所以大家不要吹毛求疵，共同讨论。
    前几年经济还算好，房价看着会涨，但是当时买房的基本上都已经烂在手里了，要不然国家会出个LPR出来降利息，而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率，这也就短短三四年时间。
    这样说可能很多人没什么感觉，假设一套房子售价80万，跟银行贷款60万，30年还清，那么6%的利息每个月要交3700左右房贷，最后的还款总额高达130万，利息比本金还要多十万，3%的利息每个月只用2600，还款总额九十万。
    其实更关键的是房贷最初扣的都是利息，本金减的很少，可能还了六七年房贷20万贷款，本金才减了10万，一样还欠银行一大笔，这点非常的坑，以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由，这个基本上不可能，这是当初购房者完全不知道的地方。
    说个亲身经历，自己每个月1号还房贷，月底那几天就是最头疼的日子，各种费用都要扣，水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了，期间各种折腾降价带人来看房跑银行，折腾大半年才跑完手续，因为我是在15年16年房价大涨之前买的，那时候四万亿刚见效房子挺便宜，卖的时候算是翻了一倍多中高位出手，扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。 
    各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人，时不时还有人重提。房贷动辄二三十年，假设大学毕业几年就买房，三十岁开始上车，普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁？下面可能数字有点差异，但是大概是这个意思，所以不要吹毛求疵。
    前几年经济还算好，房价看着会涨，但是当时买房的基本上都已经烂在手里了，要不然国家会出个LPR出来降利息，而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率，这也就短短三四年时间。
    这样说可能很多人没什么感觉，假设一套房子售价80万，跟银行贷款60万，30年还清，那么6%的利息每个月要交3700左右房贷，最后的还款总额高达130万，利息比本金还要多十万，3%的利息每个月只用2600，还款总额九十万。
    其实更关键的是房贷最初扣的都是利息，本金减的很少，可能还了六七年房贷20万贷款，本金才减了10万，一样还欠银行一大笔，这点非常的坑，以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由，这个基本上不可能，这是当初购房者完全不知道的地方。
    说个亲身经历，自己每个月1号还房贷，月底那几天就是最头疼的日子，各种费用都要扣，水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了，期间各种折腾降价带人来看房跑银行，折腾大半年才跑完手续，因为我是在15年16年房价大涨之前买的，那时候四万亿刚见效房子挺便宜，卖的时候算是翻了一倍多中高位出手，扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。 
    各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人，时不时还有人重提。

了解，的确如此

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认同

今年是过去最差的一年  是未来最好的一年  一直再证明这个事实。。

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